Novi Sad
19.09.2024.
12:13 > 12:13
Prosečna cena kvadrata u novogradnji, u Novom Sadu, u prvoj polovini ove godine, nešto je viša od 230.000 dinara.
  • novosadjanin

    22.09.2024 21:48
    apropo kupovine stana
    moja iskustva.
    ove godine sam kupio 2 stana u novogradnji za gotovinu.
    nisam nikakav biznismen-tajkun vec 20+ godina 2 posla u it-u i potrosio sam zivotnu ustedjevinu na te dve investicije.
    Novac mi je bio u banci, sve sam morao da uplatim na racun firme prodavca stanova.
    niko nikakav kes nije spominjao, niti verujem da je tako, kupovina za "kesa eura na sto" vise i moguca.
  • Statistika

    22.09.2024 18:03
    Vidoje
    21.09.2024 • 23:23
    Realna budućnost
    Cena stanova ne zavisi od cene izgradnje već isključivo od ponude i tražnje

    Ako je tako onda bi cene trebale da budu drasticno niže! Zašto bi cena stana u najsiromasnijoj zemlji Evrope, sa najnižim platama, najlosijim putevima, bez zdravstvenog sistema itd. bila kao u normalnim zemljama sa više ponuda za posao!?
  • Pričam ti priču

    22.09.2024 17:59
    Жића
    20.09.2024 • 10:24
    (…). Шта да вам кажем размишљајте чачкајте ако имате шта трговати. Пара и потражње има!

    Javio se Baja Patak. Ko mu poveruje taj još uvek čita Zabavnik
  • BUCA

    22.09.2024 17:51
    ////
    Problem su agencije koje uzimaju preveliku proviziju! Ja sam odustao jer za exluzivni ugovor agenciji bi išlo preko pet hiljada eura!Vežu ti ruke godinu dana i prete sudom ako u međuvremenu prodaš nekom bez njih! Nikad više preko agencije!A ako pojeftine stanovi onda će i kuće!
  • Rade

    22.09.2024 10:08
    Ima stanova
    Evo ovako. Što kupujete novogradnju?
    Ima odličnih stanova za mnogo manje para. Komšije prodaju svoj u Kneza Miloša komplet renoviran od 68m2 sa 2 odvojene sobe kuhinjom trpezarijom i dnevnom sobom za 117.000. Gledajte malo način novogradnje. To će ozbiljniji vetar srušiti....
  • Vidoje

    21.09.2024 23:23
    Realna budućnost
    Cena stanova ne zavisi od cene izgradnje već isključivo od ponude i tražnje, sve skuplji život zbog skupe hrane i energije oteraće podstanare i mlade parove u inostranstvu koje sve lakše prima naše ljude jer radnika nedostaje, a tada velika ponuda praznih stanova davno izgrađenih vratiće naglo cenu na 1000 evra za kvadrat a ni po toj ceni u Novom Sadu neće biti kupaca, ovo sledi najkasnije za tri godine
  • Cccc

    21.09.2024 15:27
    U Srbiji gde je umrlo 40 000 hilj. Ljudi vise nego sto se rodilo od pocetak godine, i tako zadnjih 30.god.pametnom dosta, oko cena nekretnina u zemlji Kolumbji na Balkanu..
  • Super

    21.09.2024 15:11
    Bilo bi dobro da su te cene takve, ali nisu. Stanova po 1700eur/m2 po oglasima koliko hoćeš, jedni isti oglasi vrte se godinama...
  • @ стручњак

    21.09.2024 11:00
    Ја сам одустао,проће ти живот у јурењу,једноставно не вреде тих пара.Мени је Нови Сад више инвестиција(имам кућу у НС),за сада се показује неисплатива и скупа.
    А ако ти је да се скућиш,онда неки мањи град,села у кругу Новог Сада.Нпр Бечеј,Зрењанин,Степановићево,Кула,Врбас.
  • Жића

    20.09.2024 10:24
    Жића
    Ја могу само рећи хвала! Као једини наследник два стана дошао сам до завидног капитала. На почетку сам у једном живео други рентирао. Када је кренуло са ценама онај што сам рентирао захвалио сам за 2300 85 м2. Од тих пара сам се опоравио купио плац и изградио модерну кућу кола намештај. Онај у ком сам живео рентирао сам али је био на доброј локацији и чекао сам прилику да постигнем што већу цену. Прошле године се указала прилика и искористио сам је за два мања стана у Новоградњи уз доплату. Цене нормално нисмо стављали тачне већ драстично умањени мада искрено нико нас ништа није ни питао! Сада живим у кући рентирам два стана чија је цена тренутно 3000 по м2 и пристојно живим од тога. Шта да вам кажем размишљајте чачкајте ако имате шта трговати. Пара и потражње има!
  • Stručnjak

    20.09.2024 08:04
    Nemoguće
    U Nemačku sam otišao 2015 sa željom da skupim novac za stan.Još ga nisam kupio.Jer kako se ja približim nekoj svoti novca koja je u datom momentu dovoljna za kupovinu stana,oni samo povećaju cenu kvadrata...Potera se nastavlja
  • Suština

    19.09.2024 21:44
    @Mika
    To je suština.

    Plus - Ne proveravaju poreklo novca svojih ljudi koji plaćaju u kešu.
  • Joca

    19.09.2024 20:22
    @realni Vlada
    Da si ti nama ziv i zdrav povrsina NSa je 130km2 sa Kamenicom i Petrovaradinom. Pozeljniji je grad za zivot od Bga jel za razliku od njega ne moras da potrosis zivot i po da bi obavio vise stvari u toku dana, jedino sto Bg ima a mi ne je aerodrom a i on ce biti uskoro brzi nama nego Mirijevu i dobrom delu Beograda. NS ima sve odlike grada po meri i investiranje u njega je bar jednako isplativo kao i investiranje u Bg (stopa rasta cene imovine se gleda). Kada Rio tinto ili neka druga firma razvali Srbiju zbog ruda, pogodi gde ce narod ici da li u Vojovodinu ili na Kosmaj...
  • Pera Minhen

    19.09.2024 20:14
    Dokle god
    Western union laufa, cena će rasti. Da nema ko da plati 2200 eur, ne bi bila tolika. A i to je jeftino. Za platu kupim dva kvadrata. Smesno. A niko ne spominje migracijski nalet na NS? Kosovari se polako doseljavaju. Tu svi žmurite? Puni su keša. Potražnja diktira cenu. Da je NS neatraktivan, ta cena ne bi bila. A i malo se gradi. Premalo.
  • Jova

    19.09.2024 18:59
    Samo u mafijaskoj Srbiji mozes da peres prljav novac i jos da zaradjujes od toga. Svako ko tvrdi da je ovo trziste, regularna ponuda i potraznja spram postenih zarada je djubre od coveka!
  • Vlada

    19.09.2024 18:15
    Realno
    Za Beograd razumem ipak je to metropola balkana ! NS je mali grad nema ga u 5-6 kvadratnih kilometara bez icega ne vredi investirati u njega jer nema dobiti za veliki sumu ulozenu po ovim cenama ! Ipak BG je nesto drugo ! Tu se sva prica zavrsava. E sad za doseljenike iz Bosne I CG NS je Mars u neku ruku posto su vecina sa palnina !
  • Dule

    19.09.2024 18:06
    Sirotani, kaće pukne taj balon?
  • Mrcke

    19.09.2024 17:51
    Evo imam ja da prodam na limanu pored vodovoda za 400.000 po kvadratu.
  • Rođaci iz Australije

    19.09.2024 17:50
    @Nana
    Nije istina!

    Nismo se pokajali!

    Nema veze što prokišnjava, nema veze što lift ne radi, što podstanari šenluče pa ne možemo da spavamo!
    Nema veze što je hrana skuplja nego u Australiji i što je nezdrava i neispravna.

    Mi smo ovde jer hoćemo da svedočimo preporodu Srbije!

    Jedemo dva jaja dnevno i hoćemo da kupimo Expo stan!

    Živela Srbija!
  • Realni da budemo

    19.09.2024 17:38
    Pristojna vecera za dvoje sa bocom pristojnog vina kosta 150 evra. Ako se ocekuje kvadrat stana za 1000eura, restorani moraju propasti...a nije tako.
  • Zoki

    19.09.2024 17:32
    Prodat stan
    Stan 72m2 kod Riblje pijace prodat 147.000evra 3 sprat sa liftom pre 2 meseca..Stara zgrada Stan zreo za renoviranje..
  • Dragan

    19.09.2024 17:22
    @sitni sima
    Ostavi kontakt telefon, pa da se ne slusamo preko nerealnih agencija.
  • @Za sve pametnjakovi

    19.09.2024 17:16
    Odakle vam ideja da se poredite sa Zagrebom, Budimpestom, Londonom i slicno?!

    I kako se to "proverava" poreklo novca? Uplatis na racun i odjednom novac legalan?
  • NoFear

    19.09.2024 17:12
    Samo hrabro, moguće je
    Posto vidim da se ova tema svako malo provlaci hocu da jednom konacno razjasnimo neke stvari:

    - ko radi za minimalac i blizu minimalca: vi nemate na ovu temu sta da komentarisete. Eto prosto i jednostavno. Stan se nigde ne kupuje od minimalca pa ni u Srbiji. Razmislite eventualno o tome da se bogato udate.

    - ko radi za neku osrednju platu ali nema dovoljno novca: vi uzmite vas zivot u svoje ruke. Pod tim smatram to da ne slusate savete anonimnih komentatora sa interneta i da se ne uzdate u stvari koje ne mozete da kontroliste kao na primer slom cena, krah i razne ekonomske katastrofe do cega je pitanje da li ce i kada doci i ako nastupe kog ce biti uopste intenziteta i kakve ce posledice imati. Naprotiv, fokusirajte se na sebe i svoj nivo prihoda i prihvatite cene takvim kakve jesu. Trazite povisicu, bolje placen posao, usavrsite se pa se skuplje prodajte na trzistu itd. Ta promena u razmisljanju ce vam mnogo pomoci. Ako ne verujete slobodno nastavite da tapkate u mestu i verujete anonimnim komentatorima.

    - ko ima para da kupi ali koristi cene kao izgovor da se ne odvoji od mame i tate: meni je vas iskreno zao. Da li vam zaista toliko prija kada vas roditelji prekidaju dok vodite ljubav sa partnerom? Nemojte sutra kriviti nekog drugog kada vas devojka ostavi.

    Slucajeva naravno ima jos ali po mom misljenu ovo su neke tri glavne grupe. Jos da dodam da me apsolutno nece zanimati bilo kakva sibicarska dobacivanja. Ja sam sebe obezbedio. Radom i trudom. Svako dobro.
  • Vozim se autobusom

    19.09.2024 17:03
    Evo ideje
    Zaključili smo da cena stanova raste, tržište cveta itd...
    Koga ne mrzi, neka malo obiđe novosadske trgovce nekretnina, neka pogleda koliko ih ima, šta oblače, šta voze... Agencijska provizija nije mala, od tolike prodaje sigurno se sliva pozamašna svota. Razumem, gazda uzima najveći deo kajmaka, ali kontam, da obrću nenormalne svote, ne bi ti trgovci radili za ispod 2.000€.
    Za dalje zaključite sami...
  • 8888

    19.09.2024 16:54
    preciznije, nije inflacija nego devalvacija valute npr. evro naspram korona, resursi, ratovi itd.i u eu se novac stampa kao na traci, nas necu ni da spominjem....a kad pukne a morace, cuce se nadaleko, tako da......dok jednom ne smrkne, drugom ne svane!ili kada leptir mahne krilima na tibetu u srbiji.......
  • Pera

    19.09.2024 16:48
    Bice jos skuplji navalite dok jos ima po ovim cenama.
  • Babe

    19.09.2024 16:28
    Vange
    * "Peru se pare".
    * "To su samo oglasi. Prodalo se za manje".
    * "Sada će slom".
    * "Kupi bolje u Valensiji".
    * "Ima nas svake godine 50k manje".
  • Profa

    19.09.2024 16:22
    U junu gledao stan u Kralja Petra kod jednog investitora, cena 3000 sa pdv. Danas zvao ponovo, cena 3150. Nije mi jasno ko kupuje po tako visokim cenama za naš standard. Da li se stvarno prodaje toliko stanova? Na periferiji se često sreću reklame na novoizgrađenim zgradama da ima stanova za prodaju.
  • Mika

    19.09.2024 16:20
    Veoma prosta stvar

    1. Kapitalni projekti koji određuju cenu nekretnina u Novom Sadu pripadaju kliki sa parama iz sistemske korupcije u Srbiji i Republici Srpskoj. Građevina im je alat da se te pare operu i vrate u firmu u Srbiji ili preko Malog Zvornika u Republiku Srpsku. Mali građevinci koji zidaju jednu ili dve zgrade na Adicama ili Klisi se samo šlepaju na cenu kvadrata

    2. Kombo para iz sistemske korupcije i građevina su državni projekat i imaju kompletnu zaštitu države. Zbog toga su mogućnosti da zarade dok peru pare umesto da ih to košta. Ne pridržavaju se regulativa i zato vam prodaju stanove bez izolacije u kupatilima i sa sumnjivim materijalima. Nije to nikakva izmišljotina već to stoji u njihovoj internoj komunikaciji putem email-a u samoj firmi. Štede na temeljima, na armsturi, outsorsovani radnici ginu na gradilistima a vi za to pojma nemate itd itd

    3. Cena kvadrata njih izađe i dan danas dobro ispod 1.000 EUR zato što radnike plaćaju malo, plaćaju ih kasno pa ih uslovljavaju da spuste cenu kako bi bili plaćeni za prošli posao. Materije koji koriste su teški krš i najjeftiniji mogući od vodovodnih cevi pa na dalje.

    U takvim kapitalnim projektima samo je oko 35% stanova na prodaju ostalo je sve razdeljeno pre nego što uopšte zgrada i najavljena. Tih 35% diktira cenu nekretnina a oni podeljeni stanovi već sami po sebi imaju tu vrednosti i prodaju se godinama po potrebi od strane vlasnika stana.
  • Joca

    19.09.2024 16:18
    Naslovi
    Bas me zanima da li u Luksemburgu, Svici, New Yorku idu ovakvi naslovi oko cena, kada ona skoci sa 29000 dolara po m2 na 31000... Ili samo kod nas sme sve da poskupi osim stanova... Posto smo spremni da damo platu u kladionici iz keca u iks, da kupimo crni sobranjo, produzenu sa mlekom, za to cemo uvek imati koliko god da kosta, ali nemoj slucajno da trazis od mene da investiram u 4 zida, tamo samo zivim, spavam, jedem i tamo je krov nad glavom svemu sto volim...
  • Dragiša

    19.09.2024 16:09
    NS
    Ovo vise nije onaj moj grad. gen"77
  • Nikola

    19.09.2024 16:04
    Da smo jasni
    Bućkuriš od stanogradnje vri. Što zbog investitora, što pranja novca, što povratnika, što zbog uticaja stanja u južnoj pokrajini.
  • Provereno

    19.09.2024 15:55
    Ovi koji komentarišu kako se poreklo novca ne proverava, kako su lično prisutvovali donošenju novca u kešu kod investitora i nosili ga oni lično u banku, mogu samo da poručim da nisu biciklo kupili u životu a kamoli nekretninu, stan. Skoro smo kupili nov stan od investitora, ne da su nam u banci proveravali poreklo, tražili dokaz za poreklo novca, traživši objašnjenje i dokumentovano pokriće za sve transakcije, preko računa, već nam i investitor, iako je akontaciju primio u evrima, pre godinu ipo, sada tražio da celokupan iznos platimo u dinarima, na njegov drugi dinarski račun, iako smo akontaciju uredno palatili preko banke na njegov devizni račun.
  • Stole

    19.09.2024 15:49
    Za trosobne je ta cena
    To je cena za Novo naselje, i to veći stan. U centru,ili na Bulevaru nema ni garaze za te pare.
  • Bb

    19.09.2024 15:40
    Bb
    Kupite sada, za par godina moci cete da prodate ta duplo.
  • Biba

    19.09.2024 15:31
    ...
    Kupujem kucu od 2020. Tada me je omela korona, cim se smirila, traznja za kucama je porasla, mnoge su se prodale, ostalima je skocila cena.
    Danas nema teorije da kupim kucu (Adice, Veternik) za 100.000 eur, sto sam mogao tada.
    Ali, ne mogu da ne primetim da su u ponudi iste kuce, prazne i iseljene, od pre 4-5 godina, samo su mi cene utrostrucene, a kuce su dodatno propale. Niko nece da popusti sa cenom vise od 5-10%.
    Bojim se da ce u bliskoj buducnosti biti zastrasujuce mnogo praznih kuca i stanova, ako ne u NS, onda u krugu od 50km. Stanovnista je sve manje, a ova braca Pakistanci i Kubanci koji dolaze, dolaze za koru leba, a ne da kupe stan i kucu. Pre ili kasnije ce biti velik izbor praznih nekretnina, makar po manjim mestima, za novac koji moze da priusti prosecan ili malo nadprosecan covek.
  • Joka

    19.09.2024 15:14
    U NS trenutno živi ko mora (živelo selo i okolne opštine).Spram onog grada iz našeg detinjstva, ravan 0. Sve me neka tuga obuzme kada dolazim u Srb. Ali, šta da se radi. Koreni te na neki način vuku i to je to. Struktura ljudi se promenila na gore, razvoj grada ne prati infrastruk, parkinga nema. Tako da, za slične novce može i preko grane, lepo i lagano. Možda malo manje m2, ali postoji neki nazovimo normalan život.
    Pozdrav svim dobrim ljudima.
  • Nana

    19.09.2024 14:51
    @nsbot
    Otvorene firme samo za potrebe pranja novca, fakturisani izmišljeni poslovi u istoj branši i slično, posle kupovine firme stavljene u stanjev mirovanja. Provera se kod običnih ljudi, ne razumem zašto se ponašate kao da ne živite ovde.
  • Nana

    19.09.2024 14:48
    @Kikiriki
    Tačno. Većina njih nema pojma u šta se upušta, mnogi su otišli davno i sada se polako vraćaju, nesvesni svoje nesvesnosti.
    Moji rođaci su se vratii, penzionisali se, iz Australije. Da se razum,emo, fakultetski obrazovani i u našem i u njihovoim sistemu, obišli pola sveta i dolazili svako leto na godišnji. Kupili nekoliko nekretnina ovde, po BG i NS, rasprodali tamo sve. Žive ovde već tri godine i ne mogu nikako da se naviknu, ništa ne funkcioniše, nema zakona u praksi, prokišnjava nov krov na novoj zgradi, pod garancijom, niko se ne potresa od stanara, upravnik pogotovo. U starijim nekretninama imaju probleme sa liftom koji se ne popravlja, isto sa krovom, jer stanari ne reaguju. Stanovi do njih se iznajmljuju studentima koji divljaju, komunalna ne izlazi. Malo je reći da su se više puta pokajali. Isto tako računali su da je ovde život jeftiniji ali ih je isti ovde demantovao.
  • @sitni sima

    19.09.2024 14:42
    U kom delu grada? Kvadratura?
  • Kupac stana

    19.09.2024 14:33
    Ne znam kakve koristi imaju pojedini komentatori koji lažu da se ne proverava poreklo novca prilikom kupovine stana. Ja sam i prodavao i kupovao nekretninu nedavno i morao sam da dokažem poreklo, kao i kupac... A kad sam kupio stan od investitora, morao sam da mu uplatim pare na račun.
    Jedino ko može da opere deo kapitala, je investitor. Na primer da deo radnika na gradilištu plati na crno. Kupac stana ne može da pere novac, mora da dokaže poreklo...
  • sitni sima

    19.09.2024 14:18
    .
    Prodajem full renoviran stan od novembra prosle godine po 2.000/kvm. Oglasen je preko nekoliko agencija za nekretnine. Do sada mi se nije javio niko. Iz agencije su predlozili da budem realan i ponudim ga za 1.500/kvm, ali nisu u mogucnosti da mi nadju bilo sta slicno po toj ceni.
    Trziste nekretnina ne postoji, nema pravila, svako trazi koliko hoce, pitanje koliko ko moze da dobije.
    Pre par dana sam video kucu u Budisavi koja je po kvadratu skuplja od vecine stanova u gradu.
  • Kikiriki

    19.09.2024 14:14
    Gastozzima su nase cene nekretnina smesne naspram cena po zapadnim gradovima zato i kupuju ovde stanove a i znaju da ce ovde ziveti u penziji.
  • Pozajmljen komentar2

    19.09.2024 14:13
    citiram RGZ:

    "U drugom tromesečju 2024. godine došlo je do dalje stabilizacije
    rasta cena i Srbiji, nastavljajući trend usporavanja koji traje već
    sedam uzastopnih kvartala"

    Mada mi nije najjasnije ko je osmislio ovu genijalnu rečenicu, sada je
    već sasvim sigurno da niko ne može da ignoriše prelazak iz stanja
    tržiśta prodavca u tržište kupca (hvala dragom Bogu).

    Još da banke počnu da se bave bankarstvom pa ćemo svi da vidimo koliko
    zdravo tržište nepokretnosti znači privredi i gradjanima.

    Iliti drugim recima:

    Dok god se pere novac preko nekretnina u velikom stilu, trziste Beograda ce biti snazno ali… posto se gradi sve vise jer su se u gradnju ukljucili i Kurta i Murta koji mozda i nisu iz ekipe “perionice”, onda trziste mora da opada jer ne moze toliko “perilica zivi dulje” da primi. Sto je najgore, Kurta i Murta ce da se najvise “olupaju” jer ovi drugi imaju “stabilan izvor prihoda”… i posle ce im djavo biti kriv. Bogu hvala, niko ne gleda podatke nego se vodi cuvenom šac metodom.
  • @nsbot

    19.09.2024 14:12
    Verujem ja vama, ali ključna reč je NEKAD. To više nije moguće jer svi ugovori idu na overu kod notara, a notar MORA da dostavi dokaz o poreklu novca. Slobodno proverite.
  • Pozajmljen komentar1

    19.09.2024 14:12
    Hajmo malo matematike za 7. osnovne

    Republički geodetski zavod je izbacio svoj indeks za drugi kvartal
    2024. Sa sve mašnicama je matematika ipak matematika.

    Možda će investitori i na osnovu ovog indeksa da izvuku nekog
    polumrtvog zeca iz polucilndra ružičastog rasta cena po principu "ko
    ne kupi odmah.....tolko sam ga i ja platio.....ako danas kupiš sledeće
    godine vredeće duplo više".

    Mada mi pre deluje da će ta tačka da se ovog puta svede na skromno
    puštanje goluba.

    Šta tačno kaže RGZ:

    1. Na godišnjem nivou Beograd beleži pad broj kupoprodaja 0,57% dok je
    pad vrednosti tržišta (najbitniji podatak od svih) 5,61%. Tu
    matematiku čak ne moram ni da objašnjavam. Sa svim ovim kranovima i
    fanfarama bi tržište trebalo valjda da raste a ne da pada?!

    2. Svi podaci su isključili inflaciju koja je u Srbiji realno bila sa
    fiksnim kursom 7 - 9% i koja se sada smirila. To znači da cena stanova
    ima dodatnu tendenciju pada.

    3. Posebno interesantni i meni veoma dragi podaci su da postoji
    dvocifren rast (16%) istočne i zapadne Srbije
  • @Joca

    19.09.2024 14:03
    Bolje da si rekao da je dva jaja dovoljno imalo bi vise smisla..
  • Kaja

    19.09.2024 14:02
    Cene stanova rastu iz godine u godinu. Neće sigurno pasti, jer je sve poskupelo, od građevinskog materijala, parcela, plata građevinskih radnika...
    Stambeni krediti su veoma nepovoljni u ovom trenutku, za mlade ljude možda je i nedostižno da kupe stan za sebe i svoju porodicu.
    Ko god da kupi stan mora imati poreklo novca, sve se završava u bankama i kod notara, jedino investitori ne moraju da pokažu poreklo novca. Svi znamo da je stanogradnja uvođenje prljavog novca u legalne tokove.
    Možda neki ljudi nisu shvatili, ali pravo vreme za kupovinu stana je onda kad ti nekretnina treba i kada imaš novca za učešće ili ako imaš keš.
    Znam neke ljude koji čekaju da padnu cene. Pre desetak godina su mogli da kupe trosoban stan, a sada za tu svotu mogu kupiti jedino garsonjeru.
  • @ Za sve pametnjakov

    19.09.2024 14:01
    Nije istina da se proverava! PS, Zagreb i Budimpešta su gradovi u EU sa daleko većim standardima, dok je Srbija i dalje zemlja trećeg sveta..
  • Činjenica

    19.09.2024 13:58
    Nisu krivi investitori, krivi smo mi što im toliko plaćamo! Idemo sad svi zajedno: Veseli se srpski roBe!
  • NS

    19.09.2024 13:57
    Ozbiljna lova...
    Zatvoreni krug pojedinaca se bogati (lako se može utvrditi - pretpostaviti koji krug ljudi) od prodaje zemljišta, izgradnje i prodaje stanova...Neki od njih imaju po nekoliko kupljenih stanova u poslednjih par godina, a plata 100.000 RSD, ništa prodato...Kako to, kako to???Praznih stanova puno u NS. A porez dodatni, ti sa 3,4,5,6...stanova naravno ne plaćaju. Sve pošteno i po zakonu ...Logično je to u zemlji Srbiji, pa zato i jesu takve cene. Ima se sa strane, snalažljivi mnogi
  • Incelman

    19.09.2024 13:53
    Sve će to pući kao balon u jednom trenutku.
  • nsbot

    19.09.2024 13:48
    .
    @Za sve pametnjaković

    Potpuna i apsolutna laž.
    Lično sam prisustvovao desetinama puta (jer sam nekada radio u građevinskoj firmi) kako kupci donose 80 000, 100 000 ili 150 000,.... evra u kešu i niko i ne pita ni za šta. Bio sam prisutan u kancelariji kada se to dešavalo. Nakon toga firma ode u banku i uplati taj keš na svoj račun i opet je niko ne pita ni za šta. Znam to, jer sam ja nosio taj novac u banku.
    Tako da, prestanite da zamajavate i obmanjujete ljude. Siguran sam da ste povezani ili sa agencijom za nekretnine ili sa "investitorima".
  • Daj ne pitaj

    19.09.2024 13:46
    Cene su onolike koliko je neko spreman da se zaduzi.

    Sutra ce biti i 10 000€ ako se nadje dovoljno budala i neka banka koja ce im dati ogroman kredit.
  • Mr.M

    19.09.2024 13:42
    Sve pršti koliko se kupuju stanovi pogotovo kad se ustedi u marketima na parizeru ide nam tako dobro da nam je i Vlada počela mere uvoditi
  • Joca

    19.09.2024 13:38
    3, 2, 1
    Sada krecu komentari kako ce balon puci i kako se kupuje samo da bi se pare oprale. Cinjenica je da je velika inflacija u poslednjih 10 godina, cinjenica je da NS ima jos uvek pozitivnu razliku priliva i odliva stanovnistva. Cinjenica je i da nekretnine svuda u svetu poskupljuju na godisnjem nivou oko 4-6%. Cinjenica je da smo u godinama mira (1999 smo podlednji put bombardovani) koliko god to zvucalo cudno ovo su godine preporoda i to nema veze sa ljudima koji vladaju. To je prirodna stvar da kada resite egzistenciju krecete da mislite o vikendici i pasivi i o uvecanju neto vrednosti. 4 zida su esencija kao i vazduh i voda i hrana. Naravno da ce to biti na ceni u gradu kao sto je NS. Moze se ziveti i u Futogu i Rumenci, verovatno jos bolje nego ovde, medjutim ljudi zele grad i to je zakon ponude i potraznje. Inace znam dosta ljudi koji su u poslednje vreme pazarili nekretninu, niko nije prao pare, niko nije stranka, jednostavno radili su, stedeli su, IT, gradjevina, masinstvo, nesto se i prodalo, kredit. Treba da budemo srecni u dobrom delu evrope obican covek ne moze da kupi stan. U Londonu kardiohirurg ne moze da kupi sebi stan u uzem centru...
  • Za sve pametnjaković

    19.09.2024 13:27
    Poreklo novca se i te kako proverava. Nijedan ugovor ne može da se overi bez dokaza o poreklu novca. Dakle, ne lupetajte. Isto tako ne lupetajte o cenama stanova u okolini. U Zagrebu su znatno skuplji, u Budimpešti isti kao ovde. Lepo proverite, pre nego što svoju frustraciju postavite na mrežu.
  • nadajte se

    19.09.2024 13:27
    To što neko traži više, ne znači da se za toliko prodaje niti da iko kupuje.

    https://katastar.rgz.gov.rs/RegistarCenaNepokretnosti/

    Kao kada bih oglasio polovnu veš mašinu za 2000€ - stajala bi neprodata jer je niko ne bi kupio.
  • Darko

    19.09.2024 13:22
    Paja
    Ja ne moram ni da posumnjam da ti zivis kod tate i mame jedva sastavljas kraj sa krajem ali si najpametniji. Nikada nisi platio porez drzavi, mrzite, bilo sta da radis a sto si toliko uspesan kriva ti je drzava, vlast... Svako ko je nesto stvorio i ima dobar auto za tebe je kriminalac i lopov. Prijateljski savet, pocni da ustajes u 6, radi privatno neki posao i budi uporan, nemoj da odbijas ni jednu ponudu i budi uporan, vrlo brzo ces kao ja placati porez Srbiji 60.000e godisnje, pdv da ne pominjem i poreze na apsolutna prava jos jedno 30000e. Osecas se bolje jer ces znati da zahvaljuju i tebi tvoja drzava jaca...
  • Mile

    19.09.2024 13:21
    Sve poskupljuje, mnogo brže od prezentovane inflacije, samo plate stagniraju.
  • Nisam krimos

    19.09.2024 13:18
    Bilo bi veoma otreznjujuce za novosadiste da prihvate da je Tito umro pre 40god, da su propali razni Jugo-kolektivi, Novkabel, te da danas radnik na rostilju ima i po 80k platu, majstori, moleri i preko 200k, a o drugim zanimanjima da ne pricam. To sto vecina vise voli da cucka "drzavnu sisu" za 40k ili nece da uci njegova stvar. O vrednosti novca, inflaciji, zaista ne bih, ne mozete vi da dobacite dotle. Sta se pre 10g kupovalo za 1000din a sta danas itd.
  • iguman

    19.09.2024 13:16
    Nije ista cena m2 na 1. do 3.sprata i 6. i visim etazama.
  • Brka

    19.09.2024 13:01
    Neces kopati
    Kakav NS za manje para kupis u EU gde zelis negde na more I milina .
  • Ekspert

    19.09.2024 12:47
    Praxis generalis
    Ne ne sad će to da padne na 700 evra za kvadrat, evo videćete već na proleće sledeće godine siguran sam. Poslušajte me i samo još malo odložite rešavanje stambenog pitanja. Slom cena samo što nije a onda će deliti stanove džaba. Takođe vas pozivam da poslušate i moje ostale savete koje anonimno ostavljam na ovom portalu iz oblasti ekonomije, politike, sporta, urbanizma, hidrologije, turizma, demografske politike...
  • Ђ

    19.09.2024 12:46
    Ђ
    У Новоградњи нема ништа испод 2200 2500 па навише. Порекло новца се намерно непроверава јер би цео овај криминални Систем пукао и овако ће бити све док нас неприме у ЕУ или нешто слично. Србија је тренутно у Европи највећа перионица прљавих пара и то остаје док Западним менторима одговара. Ко је у том Систему богати се ко није може само да коментарише и ништа више!
  • Ja

    19.09.2024 12:43
    Kupujem
    Kupuju ljudi koji rade preko.
  • Darko

    19.09.2024 12:41
    Gdesu sada oni strucnjacu koju su predvidjali pad cena a zive i dalje kod tate i mame? Rekoh ove godine rast 15% min. Sledece godine sve sem adica bice 2500+ e po m2 adice 1800 do 2000, Telep 2500-3000e Grbavica 3000 do 4000e centar do 4500e a strucnjacu koji cekaj u pad samo neka tako nastave
  • Kiza Klisa

    19.09.2024 12:40
    Cene stanova malo prate inflaciju, ali vise prate potraznju i spremnost "kupaca" da izdvoje toliki novac. Verujem da 98 % ljudi sa ovog portala zna i ko kupuje stanove po tim cenama, kao i to zasto ljudi neki ljudi "dobrovoljno" kupuju stanove npr. u bgh2o. Ali dovoljno je samo otici do Budimpeste, Ljubljane, Bratislave i sl. i pogledati sta se tamo nudi za daleko manje novca.
  • Paja

    19.09.2024 12:38
    Jaja
    Proveriti poreklo movca, ja kad sam prodao stan i odneon pare u banku morao sam da pokazem ugovor o prodaji, da su pare od tog stana.
  • Nikola

    19.09.2024 12:27
    X
    Ala neko pere pare.
  • Паја

    19.09.2024 12:16
    Само проверити ко купује по тој цени, порекло новца.

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.

Napiši komentar


Preostalo 1500 karaktera

* Ova polja su obavezna